Άδεια Μικρής Κλίμακαςγια ανακαίνιση, σκαλωσιά και θερμοπρόσοψη
Έκδοση μέσω e-Άδειες από τον ίδιο πολιτικό μηχανικό. Καθαρές τιμές: ό,τι επιπλέον χρειαστεί, το ξέρετε πριν ξεκινήσουμε.
Θα σας καλέσουμε στο εντός ωραρίου.
Τιμές για τις συνήθεις εργασίες
Βεβαίωση άρθρου 30
- Έλεγχος και δικαιολογητικά
- Βεβαίωση μηχανικού
- Παράδοση σε έως 3 εργάσιμες
Άδεια μικρής κλίμακας έως 100 τ.μ.
- Έλεγχος και δικαιολογητικά
- Τεχνική έκθεση και δηλώσεις
- Υποβολή στο e-Άδειες, έκδοση σε έως 3 εργάσιμες
Εργασίες με ικριώματα έως 100 τ.μ.
- Έλεγχος και δικαιολογητικά
- Τεχνική έκθεση και δηλώσεις
- Υποβολή στο e-Άδειες, έκδοση σε έως 3 εργάσιμες
Πάνω από 100 τ.μ. ή ειδική περίπτωση
- Μας λέτε τις εργασίες και τα τετραγωνικά
- Σας δίνουμε προσφορά την ίδια μέρα
- Ίδια διαδικασία, ίδιοι χρόνοι
Θα λάβετε στο email σας την ανάλυση κόστους για τις εργασίες σας, τι περιλαμβάνει η αμοιβή και τους όρους συνεργασίας.
Αν δεν τον δείτε σε λίγα λεπτά, ελέγξτε τον φάκελο ανεπιθύμητων.
Τι λένε οι πελάτες μας
«Εξαιρετική συνεργασία! Συνεργάστηκα άψογα με τον κ. Αθανασιάδη για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας. Όπως μου είχε πει από την αρχή, σε 5 εργάσιμες μου την παρέδωσε.»
«Μου είπε ότι σε 3-4 μέρες θα είχα την άδεια στα χέρια μου και πραγματικά την είχα! Επαγγελματίας, ευγενέστατος, γρήγορος, με εξαιρετικές τιμές. Συστήνω ανεπιφύλακτα!»
«Χρειαστήκαμε άδεια μικρής κλίμακας για την πίσω αυλή μας. Οι τιμές ξεκάθαρες από την αρχή και πολύ προσιτές! Τα χρονοδιαγράμματα τηρήθηκαν στο έπακρο.»
Η διαδικασία σε τρία στάδια
- 1
Επικοινωνία
Μας περιγράφετε τις εργασίες. Σας λέμε αν χρειάζεται άδεια ή βεβαίωση άρθρου 30, ποια έγγραφα απαιτούνται και συμφωνούμε την αμοιβή.
- 2
Έλεγχος και φάκελος
Ελέγχουμε το ακίνητο και την οικοδομική άδεια, συντάσσουμε την τεχνική έκθεση, τα σχέδια και τις δηλώσεις.
- 3
Υποβολή και έκδοση
Υποβάλλουμε στο e-Άδειες του ΤΕΕ και σας παραδίδουμε την άδεια, έτοιμη για να ξεκινήσουν οι εργασίες.
Σε ποιες εργασίες χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας
Οι πιο συνηθισμένες περιπτώσεις, με παραδείγματα από την πράξη.
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς να θίγονται δομικά στοιχεία — όταν γκρεμίζουμε έναν τοίχο ή μεταφέρουμε το μπάνιο ή την κουζίνα
- Λειτουργική συνένωση χώρων — όταν ενώνουμε δύο διαμερίσματα
- Διαχωρισμός χώρων — όταν χωρίζουμε ένα διαμέρισμα σε δύο
- Αυτόνομη θέρμανση — ατομικός λέβητας αερίου ή αντλία θερμότητας, αποχώρηση από τον κοινόχρηστο λέβητα
- Χρωματισμοί ή επισκευές με σκαλωσιά — βάψιμο όψεων, μικροεπισκευές σε μπαλκόνια ή εξωτερική τοιχοποιία
- Νέα ανοίγματα ή τροποποίηση υπαρχόντων — ένα νέο παράθυρο στην όψη
- Εξωτερική θερμομόνωση ή παθητικά ηλιακά συστήματα — π.χ. για το Εξοικονομώ
- Συντήρηση, επισκευή ή ανακατασκευή στέγης
- Κοπή δέντρων εντός οικοπέδου — π.χ. για λόγους ασφαλείας
- Πέργκολα άνω των 50 τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους και βεράντες ισογείων· σε δώματα και εξώστες ανεξαρτήτως επιφάνειας
- Πισίνα τύπου compact έως 50 τ.μ. και βάθος 1,5 μ.
- Περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα εντός σχεδίου
Άλλες κατηγορίες εργασιών
- Φυτεμένα δώματα και επιφάνειες
- Μπάρμπεκιου, εστίες, φούρνοι και τζάκια
- Αγωγοί αερισμού
- Κεραίες
- Στέγαστρα και προστεγάσματα
- Ανελκυστήρας για άτομα με αναπηρία σε υφιστάμενα κτίρια
- Περιτοίχιση από λιθοδομή έως 1 μ. ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό εκτός σχεδίου
- Λιθόκτιστη αποθήκη έως 15 τ.μ. και 3 μ. ύψος
- Δοκιμαστικές τομές εδάφους με έγκριση Αρχαιολογίας
- Χώροι εισόδου σε οικόπεδα
- Προσωρινές κατασκευές και εργοταξιακά κτίσματα
- Φωτοβολταϊκά συστήματα σε κτίρια και γήπεδα
- Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης
- Ηχοπετάσματα
- Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
- Νομιμοποίηση εργασιών που έγιναν πριν την έκδοση άδειας
Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας, ν. 5306/2026 (πρώην άρθρο 29 ν. 4495/2017).
Όσα ρωτούν οι ιδιοκτήτες
Ο Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας (ν. 5306/2026), που ενσωμάτωσε τα άρθρα 29 και 30 του ν. 4495/2017, διακρίνει δύο κατηγορίες εργασιών:
- Χρωματισμοί χωρίς ικριώματα
- Τοποθέτηση ή αντικατάσταση δαπέδων
- Κουζίνα και λουτρό χωρίς αλλαγή διαρρύθμισης
- Είδη υγιεινής, ερμάρια, επισκευές επιχρισμάτων
- Εσωτερικές διαρρυθμίσεις
- Όψεις, ανοίγματα, εργασίες με ικριώματα
- Εξωτερική θερμομόνωση
- Ακάλυπτοι χώροι, δώματα, κοπή δέντρων, στέγη
Η κατάταξη γίνεται με βάση το είδος και την έκταση των εργασιών, όχι το κόστος τους. Την προσδιορίζουμε κατά την πρώτη επικοινωνία, ώστε να εκδοθεί ακριβώς ό,τι απαιτείται.
Η αίτηση υποβάλλεται από πιστοποιημένο μηχανικό στο ηλεκτρονικό σύστημα e-Άδειες του ΤΕΕ, με την τεχνική έκθεση, τα σχέδια, τις υπεύθυνες δηλώσεις και τα δικαιολογητικά. Η έγκριση εκδίδεται αμέσως μετά την υποβολή, εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης.
- Δήλωση ανάθεσης προς τον μηχανικό — σας τη στέλνουμε εμείς
- Τίτλος ιδιοκτησίας ή απόσπασμα κτηματολογίου
- Στοιχεία ιδιοκτήτη — ΑΦΜ, ταυτότητα, email, τηλέφωνο
- Στοιχεία ακινήτου — διεύθυνση, όροφος
- Φωτογραφίες των χώρων όπου θα γίνουν οι εργασίες
- Σχέδια του ακινήτου — κάτοψη, τομές, όψεις, ανάλογα με την εργασία
- Τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απαιτείται
- Συναίνεση συνιδιοκτητών για εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους
Αν λείπει η οικοδομική άδεια ή τα σχέδια, τα αναζητούμε εμείς στην Πολεοδομία ή τα συντάσσουμε εκ νέου — η χρέωση φαίνεται στα πρόσθετα.
Ένα έτος από την έκδοση, με δυνατότητα παράτασης για ένα ακόμη έτος υπό προϋποθέσεις. Οι εργασίες πρέπει να ξεκινήσουν και να ολοκληρωθούν μέσα στην ισχύ της.
Με πλήρη δικαιολογητικά, έως 3 εργάσιμες από την παραλαβή όλων των απαιτούμενων δικαιολογητικών. Ο χρόνος αυξάνεται όταν χρειάζεται αναζήτηση φακέλου στην Πολεοδομία, νέα σχέδια ή εγκρίσεις άλλων φορέων.
Προτιμάτε να σας καλέσουμε εμείς;
Αφήστε το τηλέφωνό σας και θα σας καλέσουμε εντός ωραρίου, Δευτέρα έως Παρασκευή, 09:00–20:00.
Θα σας καλέσουμε στο εντός ωραρίου.
